Основные этапы ипотеки toliyatty.ru osnovnie-etapi-ipoteki prozent ipoteki ru

11 октября 2012 - Клуб автолюбителей

Невзирая на значительный рост стоимости на городское жилье, многие потребители все же заинтересованы в покупке недвижимости. И для покупки собственного жилья зачастую обращаются к оформлению ипотеки.


Ипотечная сделка, то есть покупка жилья посредством ипотеки, осуществляется в несколько этапов.


Первым шагом служит изучение ипотечных предложений и выбор оптимальной программы. Этого можно достигнуть несколькими способами. Здесь и самостоятельный сбор сведений, и обращение в риелторское агентство. К тому же, довольно полной информацией в этой области располагают ипотечные брокеры.


Затем, необходимо позаботиться о сборе документов для оформления ипотеки. На данной стадии необходимо внимательно ознакомиться с требованиями банков по предоставлению документов. Эту задачу вы тоже можете выполнить самостоятельно. А можно опять же прибегнуть к советам брокера, знающего все тонкости этого процесса.


Третья ступень – передача документов в банк и одобрение вашей кандидатуры в качестве заемщика банковскими специалистами. Другими словами, банковская служба безопасности рассматривает вашу платежеспособность и решает, возможно ли предоставление кредита. Большинству банков необходимо порядка 24 часов на проведение данной процедуры. Хотя и допустимы и более длительные сроки. Здесь Вы сможете рассчитать ипотечный кредит.


При получении одобрительного решения на запрос о предоставлении ипотека можно переходить к четвертому этапу. Это собственно выбор жилья и сбор необходимых для покупки документов. Эта стадия отличается особой сложностью. И в данном случае желательно работать в контакте со специалистом. Ведь при подборе квартиры следует учитывать не только ее стоимость и собственные пожелания, но и требования банков. Далее следует собрать весь пакет документов и отправить их на рассмотрение к юристам банка. Процедура санкционирования банковским учреждением выбранной квартиры и ее оценки может занять около месяца. А это чревато изменением стоимости в сторону увеличения.


Но вот вы уладили все трудности четвертого этапа. Вас ожидает пятый этап – подготовка и оформление договора купли-продажи  .  Главные трудности, которые могут возникнуть на этом этапе – согласование ряда пунктов кредитного договора или появление дополнительных условий со стороны продавца.


Шестой этап – государственная регистрация договора и прочих документов. По большей части, на это требуется от двух недель до месяца.


Седьмым и завершающим этапом служит получение документов с регистрации и окончательный расчет. Составляется акт приема-передачи, прежний владелец отдает вам ключи.


Ваша мечта сбылась, у вас есть свое жилье!


Рейтинг: 0 Голосов: 0 2012 просмотров

Нет комментариев. Ваш будет первым!